惠州楼市再出重磅利好！惠州5月6日，出台市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的住房政通知》（以下简称“《通知》”），推出大幅提额、公积高简化认定、金使异地放宽、用新元家庭互助四大优化举措，庭最精准支持刚性和改善性住房需求，贷万进一步降低市民购房与还贷成本，惠州助力实现安居梦。出台

　　本次新政最大亮点是住房政阶段性统一并大幅提高公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日。公积高在阶段性政策实施期间，金使统一购买首套房、用新元二套房的庭最住房公积金最高贷款额度；统一普通缴存人、二孩及以上家庭以及购买绿色建筑、装配式建筑的住房公积金最高贷款额度。同时，提高住房公积金最高贷款额度标准。缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款的，个人最高额度提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元；Ⅱ类人才购买首套房或二套房，个人的住房公积金贷款最高额度提至120万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至170万元。

　　这也是继2月14日，我市出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，全面上调公积金贷款基础最高额度后，再次大幅提高住房公积金贷款额度。相较此前政策，普通家庭贷款额度实现翻倍提升，有效减轻首付与月供压力。但商转公贷款的首套房、二套房最高贷款额度不作调整，仍按原标准执行。

　　在优化提取和贷款政策方面，《通知》明确，优化住房套数认定标准。公积金贷款住房套数的认定，以申请人家庭申请贷款时在拟购房屋所在县（区）内，不动产登记部门登记的住宅性质的不动产（含购房合同）确定的住房套数为准，让跨区域置业、改善型换房群体享受更公平的贷款条件。

　　同时，优化异地缴存人商转公贷款政策。异地缴存人连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月（含）以上，且继续依规缴存的，可在本市申请办理商转公贷款。此举进一步降低异地就业人群还贷成本，支持新市民扎根惠州。

　　此外，新政还支持家庭代际互助提取。缴存人家庭（含本人、配偶及其父母、子女）在我市辖区内购买自住住房的，可共同申请提取住房公积金账户余额用于支付购房款（不含偿还住房贷款本息款），从而显著提升家庭购房支付能力。

　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，此次政策优化紧扣市民安居需求，通过提额度、简流程、扩范围、强支持，让公积金制度更普惠、更暖心，更好地服务惠州房地产市场平稳健康发展与宜居城市建设。

　　公积金贷款额度提高

　　●缴存人申请首套房或二套房住房公积金贷款的，个人最高额度提至100万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至150万元

　　●Ⅱ类人才购买首套房或二套房，个人的住房公积金贷款最高额度提至120万元，家庭（夫妻双缴存人）最高额度提至170万元

记者：杨帆 通讯员林峰

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