观点网讯：5月9日，广州广场广州黄埔区商业地标惠润广场1-4楼拟转让股权，黄埔惠润报价2.8亿元，楼股涉及10个房产证，权转合计建筑面积2.89万平方米。让报

根据公开资料，价亿惠润广场位于老黄埔核心区域，广州广场已运营16年，黄埔惠润曾是楼股片区商业核心。此次转让仅涉及股权，权转不包含停车位及运营权，让报且现有租约限制下，价亿新买家近五年内无法插手招商、广州广场管理等事务。黄埔惠润目前项目月租金约180万元，楼股下一轮预计涨至200万元，收益率约7.7%。

信息显示，随着周边新兴商业体崛起，惠润广场面临业态老化、客流减少等挑战，老黄埔区域多个传统商业体近年陆续离场，区域商业格局正经历深度调整。

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