水母网5月8日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 周海威 宫鑫 张玉华）初夏将至，烟台烟台楼市升温与气候回暖“神同步”——记者7日从贝壳找房获悉，假期均成交手5月第一周，全市该平台日均成交二手房仍近50套，新房较去年同期上涨约44%；3-4月共成交二手房2763套，成交较去年同期上涨68%。套日套伴随五一期间全市各大在售楼盘推出丰富的房近促销、让利活动，烟台5月1日-5日，假期均成交手全市累计成交新房246套，全市达成意向房源2269套，新房“金三银四”的成交小阳春行情在5月持续加码。

五一期间，套日套市住建局联合市房协及各区市房企通过政策集成与多方协同，房近启动了“夏启新章 安居烟台”夏季住房促消费活动，烟台推动了房地产市场持续回升。4月份出台了10条购房新政，整合45条政策的工具箱，涵盖信贷优化、以旧换新、随房入学等惠民措施，进一步降低购房门槛与成本。此外，2025年7月发布的25条房地产稳健发展政策，涵盖土地供应优化、金融支持、购房补贴等，也为市场长期稳定提供了支撑。针对节庆主题，“春归有家 家有好房”“致敬最美劳动者 共筑美好人居”“与城市共青春，与好房共未来”等主题系列宣传活动相继启动，持续开展的点对点营销，让房源与业主精准“握手”。

楼市升温，除去看得见、摸得着的优惠政策，居住品质的显著提升，才是新业主敢于入市的关键所在。五一期间，得房率高的“好房子”尤为受关注，从户型到层高，从装修主材到家电配置，从社区密度到会所、社区食堂和公共空间，多家房企推出的“好房子”沉浸式体验活动，带动了整个市场的人气，如万科·天琴湾举办的文艺汇演、露营市集、科技互动等活动集聚人气，五一当天到项目到访量和咨询量破千人，仅5月1日—3日即成交了13套。此外，海阳申鹏观云台、中瀚龙樾府、招远金潮格林春天、莱州中昌天和府、蓬莱豪森海天映月作为区市“好房子”项目代表，在五一期间表现尤为活跃，日均到访量达百余人，中瀚龙樾府仅用4天，就卖出了12套。

去年“五一”，以蓝天·博识雅苑为首，多个高品质住宅项目均交出可观销量。今年假期，多家房企策划、销售、项目工程人员坚守岗位，营销人员全天候接待客户、带看讲解成为常态，项目管理人员则驻守一线，确保工程进度与交付品质。在丰金天润家园的施工现场，工人在为提前交付紧张忙碌；蓝天博识雅苑、飞龙绿城颐和海岸、鲁商观海晓棠、盈科翠园的售楼处，到访客户络绎不绝；“这个假期我们项目到访量较平日增长2倍，不少亲子家庭前来看房，意向登记量持续攀升。现在项目基本是现房交付了，我们对市场更有信心了！”万翔绿城·山蘭云筑渠道负责人介绍。

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